إعـــــــلان

الوحدة إعـــــــلان
تقليص
لا يوجد إعلان حتى الآن.

شراء منزل في تركيا

الوحدة عنوان الصفحة
نقل إزالة تقليص
X
الوحدة تفاصيل المناقشة
تقليص
  • تصفية - فلترة
  • الوقت
  • عرض
إلغاء تحديد الكل
مشاركات جديدة

  • شراء منزل في تركيا

    هل تود شراء منزل في تركيا؟
    سواء لقضاء عطلة الصيف أو للاستثمار تفضل هذه المعلومات الهامة عن العقارات في تركيا



    يجب ان تعلم هذه المعلومات قبل شراءالعقار في تركيا

    أولا أنت تحتاج للتأكد من سند ملكية العقار بأن يكون خال من أية ديون، يمكنك تعيين محام للقيام بذلك. من المهم أن تعين محام كفؤ وأهل للثقة.
    في غالب الأحيان يطلب منك رسوم حجز صغيرة مقابل العقار.
    سوف يضع ممثلك العقد المبرم بين البائع والمشتري.
    والذي ينبغي أن يحوي كافة التفاصيل من تاريخ الانتهاء وجدول زمني للدفع والشروط والأحكام.

    يجب أن يكون في عقدك مذكور أن سعر الشراء يشمل:
    شهادة ورسوم تغير الاسم وفواتير الاستخدام وعدم وجود تكاليف إضافية ستكون مستحقة الدفع.
    توثيق عقودك أنت موصى بضرورة بتوثيق العقود ينبغي أن تكون كل إصدارات العقود في اللغة التركية والانكليزية البريطانية أو احصل على نسخة (( ثنائية اللغة)) من العقد الذي تم توقيعه بوجود كاتب العدل.
    هذا يؤكد كون العقد قد تم قبوله رسميا من قبل القانون التركي وأن الشروط الموجودة فيه هي ملزمة لجميع الأطراف.
    عندما يتم توقيع العقد الموثق من قبل جميع الأطراف يتم دفع العربون المناسب.
    سوف تحتاج بعدها لأن تتقدم طلب للحصول على تصريح أمني والذي يكون عبارة عن موافقة عسكرية هذا سوف يؤهلك لتملك العقارات في تركيا – وغالبا ما يتم تقديم الطلب للموافقة العسكرية من قبل الممثل الخاص بك. يمكنك التوقيع على توكيل محاميك للسماح له بإبرام أي من الأوراق اللازمة نيابة عنك.

    هل توجد تكاليف ثانية لشراء العقارات في تركيا؟

    ينبغي أن تدفع ضريبة نقل الملكية ، والتي تكون عبارة عن 3.6٪ ( المعدلة في عام 2014 ) من المبلغ المعروض في سندات الملكية .
    أيضا سوف تحتاج الى دفع الرسوم القانونية و رسوم الختم ( الدمغة ) المخصصة لك .



    ما هي أسعار العقارات في تركيا ؟

    تختلف أسعار العقارات و الأراضي في تركيا لتناسب جميع الميزانيات ، ولكن بصورة عامة تكون أسعار العقارات في اسطنبول أعلى من بقية المدن التركية ، طبعاً يوجد عدة عوامل تلعب دور في تحديد الأسعار كعمر البناء و المنطقة و المساحة و القرب من وسائل المواصلات و غيرها من العوامل الأخرى.

    هل خصائص التملك في تركيا هي تملك حر وكامل؟
    عموما عندما يتم شراء العقارات في تركيا فهذا يشمل ملكية الأرض .

    كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش في تركيا وما هي المستندات المطلوبة ؟
    يمكن لممثلك التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش بالنيابة عنك.
    سوف تحتاج توفير جواز\جوازات السفر الخاصة بك و6صور بحجم جواز السفر.
    ستحتاج لترجمة جواز سفرك إلى اللغة التركية وتصديقه من قبل كاتب العدل.
    وسوف يتم إرسال الوثائق المترجمة للجيش للموافقة عليها، سوف يتم إعلامك بمجرد الانتهاء من ذلك.

    ملاحظة : تم تبسيط هذه العملية الآن، واليوم إذا كانت أي عقارات مملوكة من قبل الأجانب مسبقا
    عندها لا يكونون المشترين الأجانب الجدد مضطرين لإعادة تقديم طلب للحصول على الموافقة العسكرية.
    (هذا يطبق على جميع الحالات التي تم معالجتها مسبقاً بعد 5 مايو 2012).



    كم تحتاج عملية الموافقة العسكرية في تركيا؟
    تحتاج للموافقة العسكرية لشراء العقارات في تركيا من شهر إلى ثلاثة أشهر.

    هل هناك أي قيود بالنسبة للأجانب في شراء العقارات في تركيا؟
    كونك أجنبي في تركيا لا يمكنك امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع). كما ولا يسمح للأجانب والشركات التجارية الأجنبية أن يشتروا ممتلكات أو مناطق استراتيجية أو مناطق أمنية في تركيا.
    كما يحظر على الأجانب شراء العقارات في بعض المناطق مثل الأراضي اللتي تعتبر استراتيجيا مهمة من حيث الطاقة والزراعة والتعدين والتاريخ والقيم الثقافية والنباتات البيولوجية والأمن القومي.

    هل هناك أي شركات تمويل عقاري في ترك
    يا
    هناك العديد من المصارف التركية التي تقدم قروض الرهن العقاري للعملاء الأجانب، وعادة الرهن العقاري المقدم يكون حوالي 70-80 ٪ من قيمة العقار مع عربون مطلوب قيمته من 20-30 ٪
    هذا الرابط يحتوي على معلومات موسعة عن العقارات تركيا وعروض على الشقق والفلل
    www.thehouseturkey.com

    عملائنا الأفاضل أهلا وسهلا بكم في ركن شركة تور فور أرابز للسياحة والسفر
    شرفنا بمرروكم على ركن شركتنا ولأي استفسار أو طلب خدمة رجاء عدم التردد في التواصل معنا
    عبر الإيميل الرسمي وهواتف خدمة العملاء المذكورة في التوقيع
    دمتم بود

المتواجدون الآن

الوحدة المتواجدون الآن
تقليص

المتواجدون الآن 1. الأعضاء 0 والزوار 1.

أكبر تواجد بالمنتدى كان 8,479, 04-22-2018 الساعة 12:45 AM.

لا يتواجد أي عضو حاليا
يعمل...
X