بيع الممتلكات للأجانب
بيع الممتلكات للأجانب
بيع الممتلكات للأجانب
هل هناك قيود قانونية على الأجانب في العقارات؟
- الرعايا الأجانب ، يمكن للشخص شراء ما لا يزيد عن 30 هكتارًا من العقارات ويمكن أن يتعلم الحقوق الحقيقية المحدودة في تركيا.
- يمكن للأجانب الحصول على عقارات غير منقولة تصل إلى 10 في المائة من المساحة المملوكة للعقار.
- لا يمكن للأجانب اكتساب الأموال غير المنقولة في المناطق الأمنية ، وخاصة المناطق المحظورة ، واستئجارها دون إذن.
ماذا تفعل عندما يشتري المشتري الأجنبي قطعة أرض؟
عند شراء الأجانب لممتلكات غير منقولة مثل الأرض والحقل ، يجب عليهم تقديم المشروع الذي سيطورونه على الأرض المعنية من أجل الحصول على موافقة من الوزارة المختصة لمدة عامين على الأكثر.
أين يتم نقل الأموال غير المنقولة إلى الأجنبي؟
وفقًا للمعلومات التي تم تقاسمها من قبل المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري ، يمكن نقل الممتلكات غير المنقولة بموجب سند رسمي وتسجيل يتم التوقيع عليه في مكاتب تسجيل الأراضي ، وفقًا للتشريعات السارية في بلدنا.
ما هي مدة شراء الأراضي الأجنبية لشراء العقارات في تركيا؟
العملية ، التي ستغطي في المتوسط من 4 إلى 8 أسابيع في سجل الأراضي ، تنتظر الأجانب الذين يشترون العقارات.
ما هي المعاملات التي يجب على الأجانب إجراؤها في سجل الأراضي أثناء امتلاك العقارات؟
يبدأ سند الملكية بتقديم طلب مسبق من مالك العقار أو من يفوضه في تسجيل الأراضي. بعد استلام رقم الطلب ، المستندات التي يجب أن يحتفظ بها الأجانب لمعاملات السندات هي كما يلي:
- وثيقة سند الملكية.
- بطاقة الهوية أو جواز السفر. إذا لزم الأمر ، يمكن طلب ترجمة جواز السفر من قبل مترجم محلف.
- صورة واحدة للبائع وصورتين للمشتري. يجب أن تلتقط الصور في الأشهر الستة الأخيرة وأبعادها 6 × 4 سم.
- وثيقة القيمة العادلة للعقارات من البلدية ذات الصلة.
- بوليصة تأمين إلزامية ضد الزلازل.
كيف يتم تحديد مدفوعات الأرض للأجانب؟
في الرسوم والضرائب الإلزامية الواجب دفعها في معاملات السندات ، T.C. لا يوجد فرق بين مواطنيها. في معاملات البيع والشراء ، يتم تحصيل 2٪ من سعر العقار غير المنقول.
هل هناك قيود قانونية على الأجانب في العقارات؟
- الرعايا الأجانب ، يمكن للشخص شراء ما لا يزيد عن 30 هكتارًا من العقارات ويمكن أن يتعلم الحقوق الحقيقية المحدودة في تركيا.
- يمكن للأجانب الحصول على عقارات غير منقولة تصل إلى 10 في المائة من المساحة المملوكة للعقار.
- لا يمكن للأجانب اكتساب الأموال غير المنقولة في المناطق الأمنية ، وخاصة المناطق المحظورة ، واستئجارها دون إذن.
ماذا تفعل عندما يشتري المشتري الأجنبي قطعة أرض؟
عند شراء الأجانب لممتلكات غير منقولة مثل الأرض والحقل ، يجب عليهم تقديم المشروع الذي سيطورونه على الأرض المعنية من أجل الحصول على موافقة من الوزارة المختصة لمدة عامين على الأكثر.
أين يتم نقل الأموال غير المنقولة إلى الأجنبي؟
وفقًا للمعلومات التي تم تقاسمها من قبل المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري ، يمكن نقل الممتلكات غير المنقولة بموجب سند رسمي وتسجيل يتم التوقيع عليه في مكاتب تسجيل الأراضي ، وفقًا للتشريعات السارية في بلدنا.
ما هي مدة شراء الأراضي الأجنبية لشراء العقارات في تركيا؟
العملية ، التي ستغطي في المتوسط من 4 إلى 8 أسابيع في سجل الأراضي ، تنتظر الأجانب الذين يشترون العقارات.
ما هي المعاملات التي يجب على الأجانب إجراؤها في سجل الأراضي أثناء امتلاك العقارات؟
يبدأ سند الملكية بتقديم طلب مسبق من مالك العقار أو من يفوضه في تسجيل الأراضي. بعد استلام رقم الطلب ، المستندات التي يجب أن يحتفظ بها الأجانب لمعاملات السندات هي كما يلي:
- وثيقة سند الملكية.
- بطاقة الهوية أو جواز السفر. إذا لزم الأمر ، يمكن طلب ترجمة جواز السفر من قبل مترجم محلف.
- صورة واحدة للبائع وصورتين للمشتري. يجب أن تلتقط الصور في الأشهر الستة الأخيرة وأبعادها 6 × 4 سم.
- وثيقة القيمة العادلة للعقارات من البلدية ذات الصلة.
- بوليصة تأمين إلزامية ضد الزلازل.
كيف يتم تحديد مدفوعات الأرض للأجانب؟
في الرسوم والضرائب الإلزامية الواجب دفعها في معاملات السندات ، T.C. لا يوجد فرق بين مواطنيها. في معاملات البيع والشراء ، يتم تحصيل 2٪ من سعر العقار غير المنقول.
https://tour4arabs.net/%d9%82%d9%88%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d9%8a%d8%a7%d8%ad/