العقارات في تركيا اسطنبول
العقارات في تركيا اسطنبول
بسم الله الرحمن الرحيم
أسئلة عن العقارات في تركيا
عندما تبحث عن شراء عقار في تركيا ، فلا شك فيه أنه سيكون لديك عدداً من الأسئلة للنظر فيها. سنكون أكثر من سعداء لمناقشة عملية شراء عقار في تركيا معكم ولكن لنساعدتك على البدء وضعنا أدناه بعض من الأسئلة التي كثيراً ما تطرح من قبل ناسكثر يفكرون بتملك عقار في تركيا :
ما نظام الحكم في تركيا ؟
الحكومة في تركيا حكومة ديمقراطية منتخبة . تركيا أيضاً عضو دائم في الناتو .
هل توجد أي قيود بالنسبة للأجانب لتملك عقار في تركيا ؟
فقط في المناطق الريفية والمناطق العسكرية. في مناطق التطوير العقاري التي نعلن لا توجد هناك اي قيود مفروضة .
هل تصبح ملكية العقار في تركيا حرة ؟
بالتأكيد جميع العقارات التي نبيعها في تركيا تكون تملك الحر
هل تستطيع الشركات الأجنبية تملك العقارات في تركيا ؟
تستطيع الشركتك تملك عقارات في تركيا إذا كان في
بلدك اتفاق متبادل مع تركيا .
يمكننا نساعدك بسهولة في هذه العملية المعقدة .
راينا بالفعل هذا الوضع عدة مرات .
شركة أجنبية تتملك عقار في تركيا .
هل تستطيع شركتي تأسيس شركة استثمارية في تركيا ؟
بالتأكيد ونحن نعلم بأن مال شركتكم ليس مالكم الخاص .
إذا كنت تود في الاستثمار في الممتلكا ت العقارية في تركيا وباسلوب مهني ، فيمكننا مساعدتك على تأسيس شركة في تركيا . حتى تستطيع بسهولة من الاستثمار لأموال شركتك في تركية .
من الذي يحدد أسعار العقارات ؟
إذا كنت تنوي تملك عقار في منطقة تطوير جديدة ، فسيتم تحديد السعر من قبل المطور . بغض النظر عن عمولة الوكيل العقاري يجب أن تدفع الثمن نفسه مع أي من قمت بالشراء من خلاله ، إن اشتريت مباشرة أو عن طريق طرف ثالث .
ما هي الرسوم للخدمات الموكل العقاري في تركيا ؟
عندما يتم بيع عقار في تركيا ، يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخصين الحصول على 4٪ رسوم الخدمة على سعر المبيع الفعلي للعقار من المشتري وصاحب العقار كل على الحدة .
لماذا ينبغي علي استخدام وكيل عقاري في تركيا ؟
للمرور عبر خدمات شركة عقارية مؤسسة في تركيا فيه العديد من المزايا :
أولاً : سوف تحصل على رؤية مجموعة واسعة من العقارات في تركيا التي تتطابق مع االمعايير الخاصة لك وليست لمطور عقاري محدد.
ثانياً : سيكون بإمكانك ان تستفيد من خبرتنا في العقارات في تركيا الانيا
فضلاً عن كادر مكتب يعمل بشكل كامل لدعمك لاتمام عملية شراء عقار في تركيا .
من يمكنه شراء العقارات في تركيا ؟
تماما كل الجنسيات تستطيع شراء عقار في تركيا . هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد العلاقات الدبلوماسية معها وهي كوريا الشمالية، أرمينيا، سوريا.
البعض من الدول تمنع المواطنين الأتراك من التملك بأراضيها. لذلك السبب مواطني تلك الدول غير مسموح لهم بالتملك في تركيا . هناك بعض الاستثناءات كـــ روسيا.
فمواطني روسيا يستطيعون شراء بإذن خاص من وزارة الشؤون الداخلية.
وأيضاً بالنسبة للجنسية السورية تتمكن من تسجيل العقار اذا كانت تملك اسم شركة مقيدة على السجات في تركيا .
ما هو سند الملكية ((الطابو))
يطلق على السند الملكية اسم “طابو” وجميع المعاملات العقارية في تركيا للأجانب تتم فقط من خلال مديرية السجل العقاري للمنطقة ذات الصلة التي يقع فيها العقار .
هل أحتاج للحصول على تصريح إقامة في تركيا ؟
لا لست بحاجة للحصول على تصريح للاقامة في تركيا .
ما هي عملية شراء عقار في تركيا بشكل عام ؟
بعد دفع رسوم الحجز ، سنقوم بالتاكد من سند الملكية .
وسيتم توقيع عقد بين البائع والمشتري.
وسيعطيك هذا تفاصيل أكثر عن تاريخ الإنجاز ، والجدول الزمني للدفع والشروط والأحكام وكل المعلومات بخصوص شراء العقارات
عندما يتم توقيع هذا من جانب كل الأطراف ، ستدفع الدفعة الأولى من سعر العقار . ثم تقوم بتقديم طلب للحصول على تصريح أمني للسماح لك بامتلاك العقارات في تركيا – وفي الغالب ما يتم إنجاز هذه المرحلة لك من قبل المطور بالنيابة عنك . يمكنك التوقيع على توكيل ليتم التوقيع على جميع الأوراق اللازمة ، إذا تطلبت ظروفك هذا .
ما هي المسستندات المطلوبة ؟
جواز السفر ، والذي سيتم نسخه وترجمته للغة التركية مع صور بحجم صور الجواز السفر.
مكتب كاتب العدل يعمل جنباً إلى جنب مع مكتب الطابو ومقر القيادة العسكرية في بحر ايجه .
سيتم فحص الوثائق المترجمة من قبل الجيش لضمان عدم وجود سجل من الافعال الجنائية أو اي نشاط ضد تركيا وأن أي من الممتلكات التي تم شراؤها من قبل أجنبي ليست بالقرب من منطقة عسكرية أو قد يفكر باستخدامها لأي هدف عسكري.
بعد ان تحصل على الترخيص اللازم لشراء عقارات في تركيا ، ماذا سيتم بعد ذلك ؟
ستتاكد من تحقيقات ما قبل الإنهاء . بعد هذا سيكون بمقدورك
((أو صاحب التوكيل)) التوقيع على عقد نقل الملكية أمام مسؤول في السجل العقاري في تركيا والذي سيسجلك :ف المالك الرسمي للعقار. ستدفع ضريبة العقار في هذه المرحلة .
هل هناك محامون يتحدثون الإنكليزية في تركيا ؟
هناك محامون رجال قانون يتحدثون الإنكليزية وجيدين السمعة وسوف نعرفك بهم في باقي منشوراتنا ان شاء الله
لما العقارات رخيصة جداً في تركيا؟
لأن الاقتصاد التركي هو في بداية للنضوج، والتضخم انخفض من 30٪ إلى 7٪ قابلة للتحكم في السنوات القليلة الماضية في تركيا أدى إلى بقاء الأسعار منخفضة لكنها بدت في الارتفاع . هذا يرجع جزئياً إلى اهتمام المستثمرين الأجانب وأيضاً لازدياد خيارات الرهن العقاري التي بدأت في الظهور للمواطنين في تركيا . كما أن سوق الرهن العقاري في تركيا يكون أكثر قدرة على المنافسة ، وينفتح على المستثمرين الأجانب أيضاً ، وستستمر الأسعار في الارتفاع .
إن جزءً كبيرا من الخدمات التي نقدمها هي جولة عرض شخصية نرتبها لكل عميل يود في السفر لمشاهدة عقارات في تركيا
كل رحلة مشاهدة ستكون فريدة من نوعها ومصممة لتنناسب مع متطلبات عملائنا.
الكلمة الأساسية هي الخدمة – سنتواصل معك قبل القيام برحلتك ، ومعرفة بالضبط نوع ومكان العقار الذين تفكر بهما وتفصيل الرحلة وفقا لهذا .
نضع بين ايدكم هذا الرابط تجدون فيه كل ما تحتاجونه من معلومات تفصيلة اكثر بخصوص العقارات واهم المناطق المتاحة حاليا للشراء فيها من فلل وشقق وما الى ذلك لكم منا كل التحية والتقدير وشكرا لكم
للاستفسارلا تترددوا بالأتصال على الأرقام الموضحة أدناه
او ارسال استفساراتكم الى بريد الشركة الرئيسي
الهاتف الثابت : 00902122569998
البريد الالكتروني : info@ thehouseturkey.com
الهواتف النقالة لخدمة العملاء المتكلمين للغة العربية على الأرقام التالية:
00905074301564——————00905074301565
00905074301555
كما نتشرف بالتواصل معكم عن طريق الواتس اب