تكلفة شراء العقارات في تركيا

بالإضافة إلى ميزانية للسعر الفعلي للممتلكات ، قم بتخصيص أموال لتغطية تكاليف الشراء بما في ذلك محام وكاتب العدل والضرائب والرسوم ذات الصلة. قد تختلف رسوم الخدمة مثل المحامين والمترجمين حسب من تختار استخدامه. يتم أيضًا تحديد التكاليف الرسمية الأخرى بالليرة التركية ، وسوف يتغير المبلغ بعملة بلدك الأصلي وفقًا لأسعار الصرف في ذلك الوقت. إذاً أدناه هي التكاليف التقريبية فقط ولكن بشكل عام ، يجب أن تعمل على حوالي 6.5٪ لتغطية جميع الرسوم والمصاريف (يرجى قراءة أدناه أيضًا القيمة المقدرة التي تحتاج إلى دفعها مقابل ضريبة الأملاك). يرجى ملاحظة أنه تم مؤخراً تخفيض ضريبة نقل سند الملكية إلى 3٪ من 4.4٪.

تكلفة شراء العقارات في تركيا

المحامي: تختلف الأسعار حسب من تختار استخدامه. إذا كنت بحاجة إلى العثور على محامٍ يتقن شراء العقارات في تركيا ، فستساعد هذه القائمة من حكومة المملكة المتحدة.

خدمات الترجمة: يتقاضى بعض المترجمين رسومًا كل ساعة بينما يقدم آخرون مجموعة محددة خصيصًا لشراء العقارات. يرجى ملاحظة أن المترجمين في تركيا يجب أن يكونوا مسجلين ومرخصين رسميًا. مكاتب كاتب العدل في كل منطقة لديها قائمة من المترجمين المرخصين أو بدلاً من ذلك ، يمكننا أن نوصي لك.

رسومنا: 3 ٪ من سعر الشراء

ضريبة سندات التحويل: هذه النسبة الآن 3٪ اعتبارًا من مايو 2018 بدلاً من 4.4٪. يرجى ملاحظة أنه يذهب على القيمة المقدرة ، وليس سعر الشراء. كل مجلس لديه قائمة من قيم الممتلكات المقدرة ، وسوف يستخدمونها لحساب الضريبة.

تسجيل Tapu (سندات الملكية): 100.00 جنيه إسترليني

رسوم كاتب العدل: 300.00 جنيه إسترليني

DASK Insurance: هناك حاجة إلى تأمين الزلازل الإلزامي هذا في وقت توقيع سندات الملكية الخاصة بك. تعتمد التكلفة على عدد الأمتار المربعة للممتلكات الخاصة بك. تبلغ مساحة الشقة المكونة من غرفتي نوم 70 مترًا مربعًا تقريبًا 250 ليرة سنويًا.

الشيكات العسكرية: يتم تقديم طلب رسمي إلى الحكومة للتحقق من أن العقار الذي تشتريه ليس ضمن منطقة عسكرية وأنك كأجنبي ضمن حدودك القانونية للأصول التي يمكنك شراؤها. تم إلغاء هذا الآن لجميع الاستثمارات الأجنبية في تركيا اعتبارًا من 6 أغسطس 2018.

لنلقي نظرة على مثال

يوضح ما يلي التكاليف غير المتكررة لشراء العقارات في تركيا. الأرقام المذكورة هنا تمثل بيع عقار بقيمة 100،000 جنيه إسترليني. ونقلت جميع الأرقام في GBP.

ضريبة الشراء 3000 (القيمة المقدرة بشكل عام ، وليس القيمة المقدرة للشراء. يمكنك العمل حول 1800 – 2000 لذلك)

رسوم المشترون 3،000

رسوم المحاماة 1000

رسوم كاتب العدل 300

الغاز والكهرباء 200

المجموع 6500 جنيه استرليني