ميزانيتك

تنظيم التمويل ، والرهون العقارية التركية وتحويل العملات

قبل أن تبدأ في النظر في العقارات ، تحتاج إلى معرفة ماهية ميزانيتك. يجد بعض الناس منزل أحلامهم المثالي أولاً ثم يبحثون عن طرق لتمويل عملية الشراء. ومع ذلك ، فإن هذا ينتهي عمومًا إلى أن يبدد المشتري نفسه مالياً لسنوات عديدة قادمة ، أو خيبة أمل عندما يدرك أن الفيلا الرائعة المطلة على المسبح والبحر هي ببساطة بعيدة عن متناول أيديهم.

للبدء ، قم بعمل قائمة بجميع مصادر التمويل. لاحظ أيضًا ما إذا كان المال متاحًا بسهولة أو عندما يحتمل أن تحصل عليه. يستخدم معظم الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا واحدًا أو أكثر من ثلاثة مصادر هي مدخرات أو ميراث أو إعادة رهن ممتلكاتهم في المملكة المتحدة. من المهم أن تعرف متى تتوفر الأموال بسهولة لأن مبيعات المنازل في تركيا تحدث بشكل سريع جدًا ، ويمكن إكمال العملية برمتها من أقل من 6 أسابيع إلى 3 أشهر.

حول القروض العقارية التركية للأجانب

في عام 2007 ، بدأت البنوك التركية في تقديم القروض العقارية للأجانب. وبطبيعة الحال ، تختلف الشروط والأحكام وفقًا للبنك ولكن عمومًا ، يتم تمويل 50 إلى 65٪ من عملية الشراء مما يترك المشتري مصدر التمويل لبقية عملية الاستحواذ. يرجى الاتصال بنا إذا كنت ترغب في الحصول على قائمة من البنوك التي تقدم القروض العقارية للأجانب ، ولكن في هذه المرحلة ، تجدر الإشارة إلى أن معدلات السداد تميل إلى أن تكون أعلى من تلك بالنسبة للمواطنين الأتراك.

حول صرف العملات

على الرغم من أنك تعمل بميزانيتك بعملة بلدك ، تذكر أن قيمة العقار مرتبطة بمؤشر ليرة تركية. إذا اخترت بيع الممتلكات الخاصة بك في وقت لاحق ، سيتم تحديد قيمتها بالليرة التركية. على مدار سنوات عديدة ، يمكن أن تتقلب أسعار صرف العملات في كلتا الحالتين ، لذلك يجدر الدخول في العادة الآن في مراقبة سعر الصرف حتى تكون على دراية بكيفية أداء الاستثمار العقاري الخاص بك.

سعر صرف العملة في الوقت الفعلي لتسليم المال هو أيضا كبير. وبطبيعة الحال ، فإن شراء العقارات ينطوي على آلاف الجنيهات ، يمكن أن يحدث اختلاف طفيف في سعر الصرف أو يخسر الكثير من المال. نحن كأخصائيين في تحويل العملات يمكننا مساعدتك في توفير المال ، عن طريق الحصول على أفضل سعر لك ولادخار على رسوم التحويل المرتفعة التي تطبقها البنوك عادةً.

جانب آخر مهم في ميزانيتك هو تكلفة شراء العقار ونناقش ذلك بعد ذلك.